干货分享 | 帮助老破小咸鱼翻身的实用技巧

2019-02-03 03:56  阅读 119 views 次

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改造 · 宅
专注居室空间改造整体解决方案















这在北上广这样寸土寸金的城市,大部分人首次置业都绕不开二手老破小。自己的房子便是家,如何让老破小变得更适应现代人的需求,这也是计师们不断探索,寻找设计的多种可能性的方向。往期的文章都在致力于分享多种不同户型的改造方案,这次希望给大家带来一些干货,手把手教装修小白如何将不实用的老旧户型,改成贴近现代都市年轻人生活习惯的舒适标户。

基本信息

房屋位置:北京兴化西里
房屋面积:50㎡
房屋户型:两室0厅1厨1卫
装修需求:改善采光,整改厨卫空间,增加客厅休闲区
常住人口:单身白领

房屋分析

这是北方常见的标准的手枪户型,之前一般为政府机关的宿舍或者苏联专家住的老楼,房龄在30年以上,各个功能空间的分配已经不匹配现代人的居住需求。优势:户型南北向,得房率高,层高2.7m 以上,通风采光都ok。
劣势:老破小的通病——厨卫空间狭小,无法增添提升居住品质的设备(洗碗机,烘干机,净水设备等等);收纳空间不够,无餐区;入户处空间局促无法满足玄关及客厅需求。
除此之外,虽然单独看每个空间的采光通风都还可以,但卧室A与卧室B之间墙,挡住了光线,也阻挡了通风,整个房间虽然是南北,但并不通透。且空间分配无法满足屋主的基本住宿需求。卧室A只作为卧室,面积过大,兼并卧室以及客厅功能又显得比较小。
最重点的是,目前的每个功能空间的组织形式很难匹配品质生活的空间需求。目前的格局很难布置合理的收纳区、公共休闲区、厨房与卫生间的功能也受到限制。三阳户型,采光好,通风性能一般,受房屋大小限制功能区单一。由于本案的房屋主人是单身,因此我们为房主提供了两个不同的方案。


方案一、1室1厅1厨

适用人群: 单身贵族或暂时不打算要小孩的新婚夫妇~

厨卫区域

拆除原入户区域所有非承重墙,重新划分功能区,设置专门的玄关空间。将该区域地面抬高,方便隐藏厨房的下水管,并将厨房简化为舒适的开放式厨房。厨房工作台向客厅延伸并衔接餐桌,同时还特意将厨房同餐桌之间的实墙拆改成了隔断墙。延伸了视觉上的感受,放大了空间。原厨卫区域拆改为四分离式卫生间,提升居住的生活品质。

卧室区域

将卧室与客厅之间的墙体拆除,使用大块的玻璃隔断作为区域的分隔,释放整体空间,增强通透感。部分墙体左移,减少了居住区的面积,屋主就可以和爱人一起享受超大的公共休闲区。考虑到卧室原有窗户位置,保留部分原墙体,形成半梯形异型墙面,巧妙借用公共区域的空间,在卧室形成一个小的工作区,亦可作为女主人的妆台使用。

客厅区域

在公共区的一侧设置到通顶的嵌入式收纳柜,保证充分的收纳空间。客餐厅一体,又不互相影响,拆除隔断后的客厅不但通透性提升,实用面积也增加了,空间的容纳能力更强,可设置更多休闲区域。


方案二、1+1+1

适用人群:单身贵族或暂不打算要小孩的新婚夫妇。
设计思路:
由于本案来自单身白领,为房主提供的方案二与方案一的适用人群是一样的,设计理念也比较相似。都是在保留一间卧室的基础上增大厨卫面积与客厅面积。其中最大的区别便是方案二较方案一相比,餐厨的面积更大,而客厅的面积有所压缩。
厨卫区域:
卫生间的位置与方案一采用同样设计,入口的右侧设置专门的生活收纳区,可做玄关使用,也可以作为与卫生间配套的生活收纳区使用,如待清洁衣物、已晒干待收纳衣物的暂存区等。厨房设置在原来的卧室区,并搭配一个中岛,岛台同时兼有餐桌功能。
卧室区域:
卧室空间设置在原客厅的位置,享有舒适的南向采光。卧室与客厅的分隔还是采用全通透的轻质推拉门,平时可以推开门,保证整个空间的通畅性。
客厅区域:
与方案一相比,由于增大了餐厨的空间,更适用于注重用餐体验的人群。客厅的空间被压缩,但是由于客餐厨空间一体,整体并不显得局促。但是其余的功能区(如健身区、会客区、客厅收纳区)与绿植装饰等由于空间有限必须要做出取舍。


附加、2室1厅1厨卫

由于部分超一线城市房价高昂,很多已婚有孩的家庭也不得不暂时居住在这样户型的房子里。在这里也为大家提供一种如何改造成两室的方案,两间卧室在有孩家庭中更实用,也更大程度的保证了居住的私密性与舒适度。
适用人群:三口之家或有老人同住
玄关区域:
将入口左侧得墙体拆除左移,布置专门的玄关柜,可放置鞋、包、钥匙等杂物。入口右侧设置穿衣镜以及简易挂衣钩。
厨卫区域:
在卫生间右侧的墙体上开设70cm*2m的门洞,借用原卧室部分空间,将淋浴区设置在其中。这样卫生间变成3分离式卫生间,更加舒适。厨房入口扩大,采用移门,与原入户门厅相通。
客厅区域:
原入户处门厅部分改为餐厅,将进入北向卧室的门封闭,保证餐厅与新客厅的互动性。利用玻璃隔断对北向卧室和客厅进行分隔,形成新客厅的主要区域。客厅前后的隔墙均采用镶嵌玻璃或者半开放设计,保持新客厅的采光以及空气流通。
卧室区域:
依然是两个卧室,压缩居住区域的面积,从中间辟出新客厅区域。进入南向卧室的门后移,将南向卧室的床与全屋定制相结合,空间利用率更高。在卧室与客厅的分隔墙之间打洞,镶嵌玻璃隔断,保持新客厅的采光性。并保证分割后卧室得舒适度。阳台设置可以收纳的地台,保证充分的收纳空间。
以上便是改造宅为手枪型老破小设计的比较有代表性的三种方案,不知为待装修的你是否有所启发呢?


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大胆采用异型墙面
异型墙面在老一辈设计师的思想中是非常避讳的。但是用于小户型的改造,往往能有奇效。很多时候小户型中相邻两个区域都需要防止一定尺寸的家具或者电器,这时我们就可以采用Z墙面,“互借”空间,从俯瞰图我们可以看出来,很多时候借了空间的区域与家具无缝契合,反倒是更规整。(方案一中的Z字型墙面,保证卧室有采光的窗户,辟出简单工作区,斜墙的角度与长度计算的刚刚好,不影响入户经由餐厅到客厅的通道。)
隔断的选择
老旧户型的进深一般比较长,窗户尺寸也较小,采光是进行户型设计时需要慎重考虑的问题。在排除私密性不被干扰的情况下,全开放或半开放的设计是首要选择。隔断材质尽量选择玻璃移门,以保证空间的通透及各区域的采光;半墙+镶嵌玻璃窗也是不错的选择。
巧用柜体做分隔
很多室内走廊的设置都有不同程度的空间浪费,拆除不必要的墙体,直接用通顶的定制柜体作为区域之间的隔断,既可在不占用原有空间的基础上增加收纳空间,又方便拆改,利于二次装修。


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